SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 20/01/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Il compendio è situato nel Comune di Abbadia San Salvatore, in Piazza della Repubblica, in posizione strategica per la viabilità locale e a circa 300 metri dalla Casa Comunale. L’area si colloca ai margini del centro storico, in contesto urbano.
Il compendio comprende:
un’abitazione civile, con locali abitabili al piano terreno per una superficie utile complessiva di circa mq 50, dotata di terrazza di circa mq 13 e di locali accessori situati al piano seminterrato, raggiungibili da scala esterna, per una superficie utile complessiva di circa mq 50. L’abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura e terrazza, piccolo ripostiglio, due camere da letto, disimpegno e servizio igienico al piano terreno; al piano seminterrato da due vani adibiti a magazzino e da un locale centrale termica dove è installata una caldaia alimentata a gasolio e un bollitore elettrico. L’immobile è dotato degli impianti ordinari e versa in condizioni di conservazione e manutenzione mediocri. L’abitazione è risultata libera da persone ma non da cose.
un ufficio adibito a negozio, funzionale alla vicina stazione di servizio, composto da un vano principale, servizio igienico e locale magazzino, per una superficie utile complessiva di circa mq 26. I locali, dotati di impianto elettrico e idrico-sanitario, versano in condizioni di conservazione e manutenzione discrete. All’interno del negozio è installato il quadro elettrico di comando del sistema di pompe dei serbatoi della stazione di servizio adiacente.
un laboratorio, costituito da un unico vano con superficie utile di circa mq 30, provvisto del solo impianto elettrico, anch’esso in condizioni di conservazione e manutenzione discrete.
Completa la consistenza del compendio un resede scoperto comune ad altre due unità, di circa mq 215, pavimentato in asfalto e di fatto utilizzato come giardino pubblico, con presenza di alberi, parapetti metallici, illuminazione pubblica e arredi urbani.

Sono state riscontrate alcune difformità edilizie e catastali; non risulta alcun titolo edilizio per la scala esterna e i locali seminterrati, oltre ad una discordanza catastale, da correggere con aggiornamento DOCFA. I costi totali di regolarizzazione si aggireranno attorno ai 17.000 Euro.

L’abitazione è libera da persone, invece, sia l’ufficio, sia il negozio sono occupati da un terzo, con contratto d’affitto opponibile alla procedura fino alla prossima scadenza del 31 dicembre 2033.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi...